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83111 - AMPUS - VILLA 6 PIÈCES - effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose sur un terrain de 5 000 m² environ, cette villa traditionnelle de 137 m² dans un environnement calme et boisé, mais non isolé. Construite en 2003, et mitoyenne d'un coté, elle se compose d'un 3 pièces de 98 m², salon avec poêle a bois, salle a manger, cuisine aménagée, cellier, deux chambres de 12 m² avec placards, Salle d'eau et wc indépendant. Mais aussi d'un 2 pièces de 39 m², avec entrée indépendante. Le bien possède également une grande terrasse avec une piscine coque de 4x8 (filtration au chlore), ainsi qu'un garage, et une terrasse couverte. Cette villa offre également : la climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage, volets Alu, Poêle a bois, et de nombreuses places de stationnement extérieures. Idéalement situé a mi chemin entre mer et montagne, a 50 km du Lac de Ste Croix et des Gorges du Verdon, et a 50 km des plages de Fréjus et du Golfe de St Tropez. Bon état général et entièrement de plain pied. Un des logements est a mettre aux gouts du jour. Exposition Sud. Terrain idéal pour pour les amoureux des animaux et de la nature. Mise aux normes assainissement a prévoir. Taxe foncière : 3000 €. Renseignements et visites auprès d'Anne-Cécile CHEVALIER au 06.67.99.58.61 / acchevalier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Cécile Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°829388594. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris