Stenay'da (Meuse) sadece satılık – 235 m² genişliğinde, garajlı, avlulu, 4 yataklı geniş şehir evi

Exklusiv zu verkaufen in Stenay (Meuse) – Geräumiges 235 m² großes Stadthaus mit Garage, Innenhof, 4 Schlafzimmern und ausbaubarem Dachboden. Gelegen in der charmanten Stadt Stenay, im Herzen des Departements Meuse (55), in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg, wird Sie dieses große, renovierte 235 m² große Stadthaus mit seinen großzügigen Volumen, seinem ausgezeichneten Gesamtzustand und seinem großen Potenzial verführen. Dieses Anwesen liegt ideal, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Stenay entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Gesundheitsdienste, Restaurants usw. Dank seiner Aufteilung und seiner privilegierten Lage in einem beliebten Touristengebiet eignet es sich perfekt für eine große Familie oder für ein Touristenunterkunfts- oder Gästezimmerprojekt. Hausaufteilung: Erdgeschoss (93,75 m²): • Eingang (1,95 m²) • Geräumiger Flur (15,70 m²) • 29 m² Garage mit motorisiertem Sektionaltor • Abstellraum (4,85 m²) • Duschraum mit WC (4,55 m²) • Große Einbauküche (23,50 m²) mit Schrank und Kamin • Veranda (13,20 m²) • 23,30 m² Terrasse mit Blick auf einen Innenhof • Keller auf zwei Ebenen 1. Stock (77,77 m²): • Treppenabsatz und Flur (10 m²) • Zweite Einbauküche (6,70 m²) • Wohnzimmer (26,68 m²) • Wohnzimmer (27,85 m²) mit Holzvertäfelung, massivem Eichenparkett und Kamin • Zweiter Duschraum 2. Stock: • Treppenabsatz und Flur (10 m²) • 4 Schlafzimmer, darunter: o Ein geräumiges von 24,34 m² mit Kamin und Eichenparkettboden o Ein weiteres von 21 m² mit großem Ankleidezimmer von 9,20 m² 3. Stock: • Ausbaubares Dachgeschoss von 95 m² • Dachgeschoss von 49 m² Zusätzliche Informationen: • Ölzentralheizung (neuer Heizkessel, 8 Jahre alt) • PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung • Ziegeldach in sehr gutem Zustand • Kanalisation • Niedrige Grundsteuer (900 €) Dieses Haus liegt in einer Region reich an Geschichte und Natur, in der Nähe des Europäischen Biermuseums, des Maaskanals und der herrlichen Landschaften des regionalen Naturparks Lothringen. Nur wenige Kilometer entfernt können Sie Spaziergänge entlang der Maas, auf Wanderwegen und in den umliegenden Wäldern genießen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 (Ref. 581524)