Demeure de caractère au bord de la Sèvre

Au coeur de la petite cité de caractère de Mallièvre, cette élégante maison bourgeoise d'environ 290 m2 habitables se déploie sur trois niveaux. Bordée par la Sèvre et à proximité de la Vallée de Poupet, cette demeure offre un cadre de vie unique, idéal pour une activité de chambres d'hôtes, un gîte de charme ou une résidence familiale empreinte d'authenticité. Dès l'entrée, une petite cour pavée mène à un hall raffiné, sublimé par des carreaux de ciment d'époque. De part et d'autre, une charmante salle à manger et un salon aux moulures élégantes et au parquet d'origine composent un espace de réception chaleureux. Dans son prolongement, une cuisine au charme intemporel s'ouvre sur le salon ainsi que sur une cour intérieure intime. Deux escaliers mènent au premier étage, entièrement rénové, où trois vastes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent un confort absolu. Le dernier niveau, niché sous les toits, accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale. Enfin, une cave et une lingerie viennent parfaire ce bien de caractère, alliant charme d'antan et commodités modernes. Cette demeure se situe à proximité immédiate du bourg de Mallièvre, à seulement 10 minutes du Puy du Fou, 20 minutes des Herbiers et de Cholet, et environ 1 heure de Nantes, d'Angers et du littoral. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4577 euros et 6193 euros. Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.