iad France - Florence Carles vous propose: - EXCLUSIVITÉ-
MAISON TRADITIONNELLE STYLE BASCO LANDAISE T8 - 215 m² / 6 CHAMBRES
IDEALE FAMILLE NOMBREUSE / PROFESSION LIBERALE / ARTISAN/ INVESTISSEUR
En plein coeur de Saint Orens, secteur résidentiel direction l'orée du bois et d'Auzielle, venez découvrir cette villa au potentiel exceptionnel située sur une parcelle au calme de plus de 600m² avec piscine.
Dès son entrée, un grand hall de plus de 20m² vous conduit à un séjour de 25m² avec cheminée d'angle et une cuisine d'environ 13m². Tous ces espaces pourront facilement s'ouvrir et permettre une pièce de vie 58 m². Egalement sur ce niveau, 2 chambres avec placards, une grande salle de bain à recréer de 7.53m² et un wc séparé. Pratique, un cellier de plus de 7m² vous permettra de stocker le nécessaire entre la cuisine et le double garage attenant de 25m².
Les menuiseries côté jardin ont été changées et sont en PVC double vitrage au RDC.
Un bel escalier en bois vous conduit sur un très grand salon lumineux de 32 m² pouvant servir de salle de billard, jeux ou espace détente bibliothèque. 4 chambres de 12 à 17 m² complètent cet étage avec un bureau de 13m², une salle de bain et wc ainsi qu 'un espace inexploité de 18m² pouvant être aménagé selon vos goûts en espace dressing.
Le jardin est accessible par 2 entrées différentes et bénéficie d'une petite remise stockage bois et d'une grande piscine ( moteur à changer) à l abri des regards.
La maison a bénéficié de micropieux en 2021 et ai sous garantie décenale.
Vous l'aurez compris, cette maison a de très nombreux atouts avec un budget rénovation au rez de chaussée à consacrer pour lui redonner tout son éclat et révéler son potentiel !
Un détaillé des travaux nécessaires et/ou d'embellissement sera disponible à la visite sur demande.
Les + :
- Emplacement Premium - Quartier résidentiel au calme avec stationnement places de parking libre devant maison
- Bien rare - Grande maison avec 6 chambres minimum / surfaces généreuses
- Idéale profession libérale /artisan/investisseur
- Jardin arboré paisible sans vis à vis avec grande piscine
- Proche commodités centre commercial (boulangerie, pharmacie des Arcades, restaurant, salon de thé, SPAR, cabinet médical ) à 500 mètres / collège Jacques Prévert et Lycée Pierre Riquet (9 et 5 mn en voiture), Ecoles élémentaires et crèche à proximité / Bus 78-83-79, future ligne métro Labège à 9 mn seulement !
Contactez moi dès maintenant pour la découverte de cette maison pleine de charme et mesurer tous les avantages qu'elle vous offrira !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 358000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
MAISON TRADITIONNELLE STYLE BASCO LANDAISE T8 - 215 m² / 6 CHAMBRES
IDEALE FAMILLE NOMBREUSE / PROFESSION LIBERALE / ARTISAN/ INVESTISSEUR
En plein coeur de Saint Orens, secteur résidentiel direction l'orée du bois et d'Auzielle, venez découvrir cette villa au potentiel exceptionnel située sur une parcelle au calme de plus de 600m² avec piscine.
Dès son entrée, un grand hall de plus de 20m² vous conduit à un séjour de 25m² avec cheminée d'angle et une cuisine d'environ 13m². Tous ces espaces pourront facilement s'ouvrir et permettre une pièce de vie 58 m². Egalement sur ce niveau, 2 chambres avec placards, une grande salle de bain à recréer de 7.53m² et un wc séparé. Pratique, un cellier de plus de 7m² vous permettra de stocker le nécessaire entre la cuisine et le double garage attenant de 25m².
Les menuiseries côté jardin ont été changées et sont en PVC double vitrage au RDC.
Un bel escalier en bois vous conduit sur un très grand salon lumineux de 32 m² pouvant servir de salle de billard, jeux ou espace détente bibliothèque. 4 chambres de 12 à 17 m² complètent cet étage avec un bureau de 13m², une salle de bain et wc ainsi qu 'un espace inexploité de 18m² pouvant être aménagé selon vos goûts en espace dressing.
Le jardin est accessible par 2 entrées différentes et bénéficie d'une petite remise stockage bois et d'une grande piscine ( moteur à changer) à l abri des regards.
La maison a bénéficié de micropieux en 2021 et ai sous garantie décenale.
Vous l'aurez compris, cette maison a de très nombreux atouts avec un budget rénovation au rez de chaussée à consacrer pour lui redonner tout son éclat et révéler son potentiel !
Un détaillé des travaux nécessaires et/ou d'embellissement sera disponible à la visite sur demande.
Les + :
- Emplacement Premium - Quartier résidentiel au calme avec stationnement places de parking libre devant maison
- Bien rare - Grande maison avec 6 chambres minimum / surfaces généreuses
- Idéale profession libérale /artisan/investisseur
- Jardin arboré paisible sans vis à vis avec grande piscine
- Proche commodités centre commercial (boulangerie, pharmacie des Arcades, restaurant, salon de thé, SPAR, cabinet médical ) à 500 mètres / collège Jacques Prévert et Lycée Pierre Riquet (9 et 5 mn en voiture), Ecoles élémentaires et crèche à proximité / Bus 78-83-79, future ligne métro Labège à 9 mn seulement !
Contactez moi dès maintenant pour la découverte de cette maison pleine de charme et mesurer tous les avantages qu'elle vous offrira !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 358000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
