iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ // BOUST // MAISON 183 m2 // 5 CHAMBRES // 2 SALLES DE BAINS // 2 BUREAUX // 1 CUISINE ÉQUIPÉE // 1 SALLE A MANGER // 1 SALON // 1 ENTRÉE // 1 BUANDERIE // TERRASSE AU CALME SANS VIS A VIS // JARDIN CLOS // VUE IMPRENABLE // TERRAIN 588 m2 // 1 GARAGE // 2 CAVES // 1 ABRI DE JARDIN // PLACARDS ET RANGEMENTS // DPE C
Au cOEur du village prisé de Boust, dans une rue calme, authenticité et volumes généreux à découvrir !
Au rez-de-chaussée, découvrez des espaces de vie à la disposition originale et pleine de charme.
La cuisine est savamment équipée, ergonomique, menant à une très belle terrasse.
Le tout baignant dans une ambiance chaleureuse avec le poêle à bois.
Un bureau est également à ce niveau, ainsi qu'un wc individuel, et une vaste entrée.
Au 1er et 2ème étage, profitez des espaces nuits avec les 5 chambres, dont 2 très belles chambres parentales avec espaces dressing. 1 salle de bains et 1 salle de douches complètent ces espaces nuits, réparties à chaque étage.
La buanderie est située au 1er étage, dans un soucis de confort et d'ergonomie.
Les extérieurs finiront de vous séduire avec la très belle terrasse en bois de 50m2, sans vis-à-vis, très bucolique et accueillante.
Le superbe jardin profite d'une vue dégagée et surprenante sur la forêt en contre-bas. `
Annexes et sous-sol:
- garage 1 véhicule de 25m2
- 2 caves ( dont une chaufferie )
- 1 abris de jardin avec eau et électricité
- nombreux rangements et dressing
Pour votre confort :
- chauffage central Gaz ( chaudière De Dietrich 2008 )
- poêle à bois
- wc à chaque niveau
- Travaux en 2014 : toiture, fenêtres, isolation extérieure et façade
- Volets électriques
- Travaux 2022 : aménagement des combles au 2eme étage et velux
- Mitoyenne d'un seul coté ( accès au jardin possible du coté de la maison ).
- Parking devant la maison et alentours
- Rue calme et peu passante
Située idéalement à quelques kilomètres de la frontière du Luxembourg, ( 7 minutes ) et de la gare d'Hettange-Grande ( 5 minutes ). Écoles, crèches et autres commodités dans le village.
A voir !
Fiche technique complète envoyée par mail sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur du village prisé de Boust, dans une rue calme, authenticité et volumes généreux à découvrir !
Au rez-de-chaussée, découvrez des espaces de vie à la disposition originale et pleine de charme.
La cuisine est savamment équipée, ergonomique, menant à une très belle terrasse.
Le tout baignant dans une ambiance chaleureuse avec le poêle à bois.
Un bureau est également à ce niveau, ainsi qu'un wc individuel, et une vaste entrée.
Au 1er et 2ème étage, profitez des espaces nuits avec les 5 chambres, dont 2 très belles chambres parentales avec espaces dressing. 1 salle de bains et 1 salle de douches complètent ces espaces nuits, réparties à chaque étage.
La buanderie est située au 1er étage, dans un soucis de confort et d'ergonomie.
Les extérieurs finiront de vous séduire avec la très belle terrasse en bois de 50m2, sans vis-à-vis, très bucolique et accueillante.
Le superbe jardin profite d'une vue dégagée et surprenante sur la forêt en contre-bas. `
Annexes et sous-sol:
- garage 1 véhicule de 25m2
- 2 caves ( dont une chaufferie )
- 1 abris de jardin avec eau et électricité
- nombreux rangements et dressing
Pour votre confort :
- chauffage central Gaz ( chaudière De Dietrich 2008 )
- poêle à bois
- wc à chaque niveau
- Travaux en 2014 : toiture, fenêtres, isolation extérieure et façade
- Volets électriques
- Travaux 2022 : aménagement des combles au 2eme étage et velux
- Mitoyenne d'un seul coté ( accès au jardin possible du coté de la maison ).
- Parking devant la maison et alentours
- Rue calme et peu passante
Située idéalement à quelques kilomètres de la frontière du Luxembourg, ( 7 minutes ) et de la gare d'Hettange-Grande ( 5 minutes ). Écoles, crèches et autres commodités dans le village.
A voir !
Fiche technique complète envoyée par mail sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
