EXCLUSIVITÉ-NEUILLY-SUR-SEINE - Özel bahçeli satılık olağanüstü mülk

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce duplex en rez-de-jardin d'environ 150 m2 (loi Carrez), entouré de verdure, bénéficie d'un jardin privatif de 135 m2 et d'un calme absolu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, avec un accès de plain-pied à un jardin paysager. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur la salle à manger pour créer un espace de vie convivial. Une première suite avec salle d'eau, lingerie et toilettes invités complète ce niveau. Un élégant escalier mène à l'étage, où se déploient deux autres suites, chacune ouvrant sur un balcon, avec salle de bains ou salle d'eau privative, dressing et toilettes et un bureau. Ce bien aux volumes généreux et aux prestations soignées est en parfait état. Il offre un cadre de vie rare à Neuilly, idéal pour une famille en quête de confort, de lumière et d'intimité. Deux caves et un double box complètent l'ensemble. Une adresse recherchée, un bien rare mêlant élégance, volumes et un jardin privatif. Mandat 11942 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 4780 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 28/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 372 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours) \n\r Charges annuelles : 8460 euros.