Immeuble de rapport – Condécourt (95) – Investissement de qualité, potentiel assuré
Adresse : Rue de la Libération, au cœur du village de Condécourt
À vendre, bel immeuble de 2005 en très bon état, situé en plein centre de Condécourt, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire (moins de 3 min à pied), et rattaché au collège de Vigny, classé parmi les 10 meilleurs du Val-d’Oise.
Composition de l’immeuble
L’immeuble se compose de trois appartements traversants de type T3, un par étage, tous lumineux, avec vue dégagée sur la campagne environnante :
Rez-de-chaussée : 53,3 m²
1er étage : 53,3 m²
2e étage (sous les combles) : 41/42 m² Carrez, mais 55 m² au sol
Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimal : séjour traversant, deux chambres situées de part et d'autre du bâtiment, cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé. Aucun vis-à-vis. Parties communes propres et bien entretenues.
Stationnement inclus
6 places de parking extérieures
3 box fermés annexés aux appartements (possibilité de location séparée : env. 80 €/mois/box)
Sécurité et confort
Immeuble sécurisé avec portail motorisé pour l’accès parking
Digicode sur la porte d’entrée principale
Façade en crépi beige, typique du Vexin, en excellent état
Investissement locatif ou revente lot par lot
Revenus locatifs actuels : env. 800 € / mois / appartement
Potentiel locatif optimisé (après relocation) : env. 1 000 € / mois / appartement, soit 3 000 € / mois + 240 € pour les box
Rentabilité nette optimisable, faible vacance locative en zone résidentielle calme
✅ Possibilité de revente lot par lot (division juridique déjà étudiée), idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial
À retenir
Immeuble en bon état général, sans travaux à prévoir
Emplacement central, écoles et commodités à pied
Vue dégagée, calme, environnement qualitatif
Très bon rapport qualité / rentabilité / valorisation patrimoniale
Etude de rentabilité sur demande | Dossier complet transmis sur justificatif de solvabilité
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce placement pérenne et hautement rentable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1222.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Fabien DEJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 014 050
Adresse : Rue de la Libération, au cœur du village de Condécourt
À vendre, bel immeuble de 2005 en très bon état, situé en plein centre de Condécourt, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire (moins de 3 min à pied), et rattaché au collège de Vigny, classé parmi les 10 meilleurs du Val-d’Oise.
Composition de l’immeuble
L’immeuble se compose de trois appartements traversants de type T3, un par étage, tous lumineux, avec vue dégagée sur la campagne environnante :
Rez-de-chaussée : 53,3 m²
1er étage : 53,3 m²
2e étage (sous les combles) : 41/42 m² Carrez, mais 55 m² au sol
Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimal : séjour traversant, deux chambres situées de part et d'autre du bâtiment, cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé. Aucun vis-à-vis. Parties communes propres et bien entretenues.
Stationnement inclus
6 places de parking extérieures
3 box fermés annexés aux appartements (possibilité de location séparée : env. 80 €/mois/box)
Sécurité et confort
Immeuble sécurisé avec portail motorisé pour l’accès parking
Digicode sur la porte d’entrée principale
Façade en crépi beige, typique du Vexin, en excellent état
Investissement locatif ou revente lot par lot
Revenus locatifs actuels : env. 800 € / mois / appartement
Potentiel locatif optimisé (après relocation) : env. 1 000 € / mois / appartement, soit 3 000 € / mois + 240 € pour les box
Rentabilité nette optimisable, faible vacance locative en zone résidentielle calme
✅ Possibilité de revente lot par lot (division juridique déjà étudiée), idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial
À retenir
Immeuble en bon état général, sans travaux à prévoir
Emplacement central, écoles et commodités à pied
Vue dégagée, calme, environnement qualitatif
Très bon rapport qualité / rentabilité / valorisation patrimoniale
Etude de rentabilité sur demande | Dossier complet transmis sur justificatif de solvabilité
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1222.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 844 014 050
