SAINT AVERTIN T6 Aile Evi (37)

Au calme, au coeur de Saint-Avertin, à 5min de l'accès A10 et 15min de la Gare TGV, Venez découvrir une charmante maison familiale offrant 150m² habitables sur 2 niveaux en excellent état ; maison très propre, économe avec son DPE en C et fonctionnelle avec possibilité de vie de plain-pied offrant : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un grand séjour de 37m² traversant et lumineux donnant sur une véranda chauffée et climatisée, idéalement exposée sud-ouest. Une cuisine aménagée et équipée attenante à un cellier / buanderie, une chambre de 16 m2 avec sa salle d'eau privative et des wc séparés. Le garage avec galetas accessible depuis la maison complète ce niveau. A l'étage, le palier équipé d'espace de rangements dessert 3 autres chambres (possibilité bureau), une salle de bain et des wc séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin fleuri et arboré, clos et sans vis-à-vis ; une vaste terrasse orientée ouest équipée d'un store ban, un préau de qualité, un abri de jardin et une véritable cave. A proximité des transports en commun, services, commerces, commodités et écoles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.909197