Vous cherchez un immeuble avec du cachet, du vécu et un gros potentiel sous la poussière ? Ne cherchez plus. Cet immeuble situé en plein quartier des Arts, dans le centre historique de Draguignan, coche toutes les cases : du charme, de l'histoire et des travaux à prévoir (beaucoup).
Composition du chef d'oeuvre en devenir :
Sous-sol : Une cave voûtée de 22 m², parfaite pour votre vin, vos secrets ou votre futur club de jazz clandestin.
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec vitrine. À vous le commerce d'art, le salon de thé cosy ou la friperie branchée.
1er étage : Un T2 avec coin cuisine, coin douche et WC, tout en un, idéal pour les amateurs de compacité.
2? étage : Deux T2 dont 1 avec balcon , actuellement fusionnés (à séparer ou à garder pour les inséparables)
3? étage : Un T3 mansardé avec coin cuisine, coin douche, WC,
Au 3ème étage également , deux pièces supplémentaires (ou bureaux, ou débarras, ou salle de yoga pour chats), accessibles par une entrée indépendante
Et enfin, un grenier, pour stocker vos rêves ou vos cartons.
Ce qu'il vous faut :
De l'imagination
Une bonne entreprise de rénovation
Un peu de budget (et un peu plus encore)
Et l'amour des vieilles pierres
Pour qui ?
Les investisseurs avec de la vision
Les marchands de biens ambitieux
Les artistes, les poètes, les bricoleurs du dimanche et du lundi
Localisation en or : Quartier des Arts, Draguignan. Rues piétonnes, commerces, et ambiance créative garantie. Le coeur du centre-ville vous tend les bras (et les sacs de mortier).
A visiter sans tarder entre gens sérieux (ou drôles, mais solvables)
Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 660 ¤
Honoraires charge acquéreur : 11 340 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 0626450653, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831
Composition du chef d'oeuvre en devenir :
Sous-sol : Une cave voûtée de 22 m², parfaite pour votre vin, vos secrets ou votre futur club de jazz clandestin.
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec vitrine. À vous le commerce d'art, le salon de thé cosy ou la friperie branchée.
1er étage : Un T2 avec coin cuisine, coin douche et WC, tout en un, idéal pour les amateurs de compacité.
2? étage : Deux T2 dont 1 avec balcon , actuellement fusionnés (à séparer ou à garder pour les inséparables)
3? étage : Un T3 mansardé avec coin cuisine, coin douche, WC,
Au 3ème étage également , deux pièces supplémentaires (ou bureaux, ou débarras, ou salle de yoga pour chats), accessibles par une entrée indépendante
Et enfin, un grenier, pour stocker vos rêves ou vos cartons.
Ce qu'il vous faut :
De l'imagination
Une bonne entreprise de rénovation
Un peu de budget (et un peu plus encore)
Et l'amour des vieilles pierres
Pour qui ?
Les investisseurs avec de la vision
Les marchands de biens ambitieux
Les artistes, les poètes, les bricoleurs du dimanche et du lundi
Localisation en or : Quartier des Arts, Draguignan. Rues piétonnes, commerces, et ambiance créative garantie. Le coeur du centre-ville vous tend les bras (et les sacs de mortier).
A visiter sans tarder entre gens sérieux (ou drôles, mais solvables)
Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 660 ¤
Honoraires charge acquéreur : 11 340 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 0626450653, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831
