Satılık – Roquefort-les-Pins'de Olağanüstü Mülk

À Vendre – Propriété d'Exception à Roquefort-les-Pins, Secteur Résidentiel très Recherché proche de toutes les commodités. Calme absolu, prestations haut de gamme et charme intemporel – à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice et de Sophia Antipolis, découvrez cette magnifique villa individuelle de type néoprovençale, nichée dans un écrin de verdure paysagé de 3.171 m², offrant prestations modernes et authenticité architecturale, notamment grâce à sa superbe tour en pierres. D'une surface habitable de 280 m² (219,42 m² loi Carrez), cette propriété conjugue élégance, confort et efficacité énergétique exceptionnelle, avec une classe A sur le diagnostic de performance énergétique – un atout rarissime dans la région. Les Prestations Intérieures : Rez-de-chaussée : Entrée majestueuse dans une tour en pierres, avec escalier et rampe en fer forgé ouvragée. Spacieux salon/salle à manger plafond cathédrale avec grande cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse couverte et jardin. Cuisine équipée et aménagée avec coin repas, nombreux rangements. WC invités avec lave-mains. Suite parentale avec climatisation réversible, dressing aménagé et salle de bain complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasque, WC suspendu) donnant accès sur une terrasse et le jardin. Deuxième chambre en suite, climatisée en rez-de-jardin donnant également sur une terrasse avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, 2 vasques, WC suspendu) , rangements avec étagères et penderie. À l'étage : Bel espace bureau en mezzanine. Chambre en suite avec climatisation réversible donnant sur 1 balcon avec salle d'eau (douche à l'italienne, 2 vasques, WC suspendu), rangements avec étagères et penderie. Chambre avec climatisation réversible. Salle d'eau (douche à l'italienne, 2 vasques). WC suspendu indépendant. Chambre avec climatisation réversible, rangements avec tiroirs, étagères et penderie. Sous-sol : Grande pièce polyvalente climatisée Deux pièces techniques (pompe à chaleur, adoucisseur, cumulus thermodynamique) Espace cave à vin pour les amateurs Les Extérieurs : Un Art de Vivre Méditerranéen Piscine chauffée Pool house avec cuisine d'été et WC Double garage avec volets portes électriques et local attenant Abris voitures (2 véhicules) ainsi que d'autres stationnements possibles Un barbecue et son espace repas ajoutent une touche de convivialité à cette belle propriété. Ce lieu paisible et sécurisé fermé par un portail électrique est protégé par un système d'alarme et des caméras extérieures. Co-exclusivité. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 871