Immothep Crolles vous propose en exclusivité cette charmante maison de 108 m2 habitables située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Jean-d’Arvey, à seulement 10 minutes de Chambéry, en Savoie. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme, en position dominante, cette maison profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, sans vis-à-vis. Vous bénéficiez ici d’un cadre de vie paisible, lumineux, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces de village, des lignes de bus et des sentiers de randonnée. L’emplacement allie le charme de la nature à la praticité du quotidien. Construite en 1987 sur une parcelle de 385 m2, cette maison traditionnelle propose une architecture soignée : charpente traditionnelle, couverture en ardoises Eternit, isolation périphérique (placoplâtre + polystyrène), sous-pentes en bois, menuiseries exotiques avec double vitrage d’origine, volets bois, ventilation mécanique contrôlée. La partie habitable se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain entièrement rénovée en 2025, un WC séparé, et un garage attenant. Les combles sont aménagés, et la terrasse est équipée d’un store motorisé. Côté technique, de nombreuses améliorations récentes apportent confort et fiabilité : tableau électrique refait avec disjoncteurs divisionnaires et différentiel 30 mA, chauffe-eau électrique 300 L (installé en 2024), tubage de la cheminée, robinetterie neuve, aménagements intérieurs et extérieurs de qualité. Le chauffage est mixte : radiateurs électriques + cheminée bois. Maison fonctionnelle, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement naturel et alpin de grande qualité, à la porte du Parc Naturel Régional des Bauges. Accès rapide aux stations de ski (Margériaz, La Féclaz), aux autoroutes, et à la gare de Chambéry. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite IMMOTHEP CROLLES O4 12 O4 44 7O. Prix de vente de 329 000 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre SOTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 343 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr
Cette annonce vous est proposée par SOTO Pierre - EI - NoRSAC: 919343004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
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