Pireneler'in muhteşem manzarasına sahip büyüleyici yenilenmiş şehir evi - ek binası ve garajı ile!

Lectoure'nin merkezine bir taş atımı uzaklıkta, tamamen yenilenmiş bu 94 m2'lik şehir evi, mütevazı cazibesi, işlevselliği ve dinlendirici atmosferiyle baştan çıkarıyor. Dışarıdan bakım gerektirmeyen bir pied-à-terre veya ikinci ev olarak ideal olan bu daire, özgünlük ve modern konforu zarif bir şekilde birleştiriyor. Aynı zamanda, şimdi Küçük Karakter Şehri olarak sınıflandırılan antik bir Gallo-Roma şehri olan Lectoure'nin ayrıcalıklı ortamından da yararlanmaktadır. Yaşam kalitesiyle aranan şehir, dinamik ve canlı bir ortam sunuyor: olağanüstü mimari miras, ünlü termal banyolar, canlı bir yerel pazar, sanat galerileri, kaliteli restoranlar ve gerçek bir yaşam tatlılığı. Tarih, kültür ve doğanın mükemmel bir uyum içinde bir arada yaşadığı eşsiz bir yer. İçeri girer girmez, en küçük ayrıntısına kadar özenle düşünülmüş, ışıkla yıkanmış bir iç mekan keşfedersiniz. Geniş ve güneye bakan oturma odası, arka planda Pireneler'in görkemli silueti ile Gers kırsalının dalgalı vadilerine bakan geniş açıklıklardan yararlanmaktadır. Saatlere ve mevsimlere göre değişen, tefekkür ve dinginliğe davet eden nefes kesici bir ortam. İşlevsel ve estetik mutfak, evin geri kalanına akıcı bir şekilde açılıyor. Ahşap tezgahlar, çift seramik lavabo, indüksiyonlu ocak ve gizli çamaşır yıkama alanı: her şey iyi düşünülmüş ve yerli yerinde. Ayrı bir tuvalet bu seviyeyi tamamlar. Üst katta, üç konforlu yatak odası bu yumuşak ve uyumlu atmosferi genişletiyor. Bunlardan ikisi muhteşem manzara sunmaktadır. Sade ve zamansız bir tarzda yenilenen banyoda büyük bir küvet, tuvalet ve elektrikli havlu kurutma makinesi bulunmaktadır. Çatı katında, vadilerin ve dağların aynı engelsiz manzarasına sahip aydınlık bir oda, bir ofise, ek yatak odasına veya depolama alanına dönüştürülebilir. Ana ev anahtar teslimi olarak satılmaktadır: yapılacak iş yoktur, her şey hemen kuruluma hazırdır. İster ana konut, ister kiralık veya düzenli kişisel kullanım için olsun, bu mülk sadelik, konfor ve güzellik sunmaktadır. Ayrıca hemen karşısında iki kata yayılmış (kat başına yaklaşık 25 m2) bir ek bina bulunmaktadır: zemin katta bir garaj ve üst katta stüdyoya dönüştürülecek bir alan. Sevdiklerinizi ağırlamak, sezonluk veya yıllık kiralık konaklama birimleri oluşturmak veya bağımsız bir profesyonel alan oluşturmak için mükemmeldir. Doğala yönelik, huzurlu ve ilham verici bir yer, Gaskonya'da yaşamın tatlılığını yaşamak için ideal. Bu ilan, AUCH (32000) RSAC'ye 89417717900013 numarasıyla kayıtlı ticari acenteniz BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) tarafından size sunulduğunu ifade eder 296542. Emlak fiyatı: € 265,000.00 Acente ücretleri satıcı tarafından ödenir. Enerji performansı hakkında: Enerji teşhisinin tamamlanma tarihi: 06/03/2025 DPE puanı: 245 kWhEP/m²/yıl Sera gazı puanı: 8 kgepCO2/m²/yıl Standart kullanım için tahmini yıllık enerji harcaması: yıllık 1790,00 € ile 2450,00 € arasında. 2021 yılına endeksli ortalama enerji fiyatları (abonelikler dahil). Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques web sitesinde mevcuttur: www.georisques.gouv.fr