MAISON FAMILIALE EN PIERRE – 5 CHAMBRES – 147 M² HABITABLES + 113 M² DE DÉPENDANCES – PARCELLE DE 1007 M² EN ZONE URBANISABLE -…

CHRISTOPHE DEBIEN – BSK IMMOBILIER VENDÉE – VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ : À seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu, découvrez cette maison familiale pleine de charme, offrant environ 147 m² habitables, complétés par 113 m² de dépendances, le tout sur une parcelle de 1 007 m² en zone urbanisable. Conçue pour accueillir toute la famille, elle propose au rez-de-chaussée : • une entrée spacieuse, • un salon de 25 m², • une salle à manger, • une cuisine, • un bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre, • une salle d'eau, • WC séparés, • un espace de rangement. À l'étage, le palier dessert : • Quatre chambres avec parquet massif, • une salle d'eau avec WC, • un grenier, Vous apprécierez son jardin clos agrémenté d'une terrasse avec pergola, idéal pour vos moments conviviaux. Les dépendances complètent le confort avec : • un garage attenant de 45 m², • une chaufferie, • deux espaces de rangement, • une dépendance avec grenier. La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'une chaudière fioul récente (6 ans) et d'un puits avec compteur d'eau installé. Offrez à votre famille un cadre de vie idéal ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 298025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr