À vendre – Maison familiale 118 m² – 4 chambres – Clémont (18410)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 118 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine,d'une suite parentale, d'une chambre, d'un débarras et d'un WC. À l'étage, un vaste palier de 20 m² pouvant servir de bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un garage attenant ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 930 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. À noter : La maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Ses atouts : -4 chambres -Deux salles d'eau -Terrain clos de près de 1 000 m² -Environnement calme Localisation : Clémont (18410), à proximité des commodités et à quelques minutes de l'étang du Puits. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.909270