Karakter Evi

Maison de caractère au cœur de Fay-aux-Loges Située en plein centre de Fay-aux-Loges, à seulement 5 minutes des écoles, de la tangentielle et du canal, et 20 minutes d'Orléans, cette propriété unique offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Deux habitations réunies en une copropriété familiale RDC (64 m²) : une maison de plain-pied avec cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, chambre, salle d'eau, WC indépendant et cave. Étage (121 m² au sol / 110 m² Carrez) : entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, salle de bain (douche + baignoire), buanderie, WC indépendant, 2 chambres et un grenier aménageable de 60 m² (25 m² Carrez). Une terrasse complète cet espace. Extérieurs et dépendances: Terrain clos de 1081 m² avec puit, Nombreuses dépendances (environ 200 m²) : cuisine d'été, volière, ateliers..., Potentiel constructible : une partie du terrain (env. 370 m²) pourrait être bâtie, sous réserve du PLU et accord de la mairie. Les atouts : Emplacement privilégié au centre bourg, Beau potentiel d'aménagement, Nombreuses dépendances, Grand terrain avec partie constructible. Un bien rare à saisir rapidement ! Cette annonce référence 300313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr