Maison bi-famille de 233 m² avec jardin, verger et garage Arzviller (57)
Située au coeur du charmant village d'Arzviller, cette spacieuse maison des années 1980 développe 233 m² habitables sur deux niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement et de rendement locatif. Bénéficiant d'une localisation idéale, elle se trouve à seulement 15 minutes de Sarrebourg et Phalsbourg, 20 minutes de Saverne et 1 heure de Strasbourg. La gare la plus proche, desservant Strasbourg, est accessible en 5 minutes.
Extérieurs :
Jardin aménagé d'environ 2 ares
Verger/terrain attenant d'environ 27 ares
Terrasse basse (RDC) et terrasse haute (1er étage)
Le bien se compose de deux logements distincts :
1. Appartement type F3 en rez-de-chaussée 88 m² (plain-pied)
Rénové et entièrement équipé, cet appartement offre :
Une entrée indépendante
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un séjour
Deux chambres confortables
Un cellier, une buanderie
Une salle de bains
WC séparés
Terrasse et cour privatives
Valeur locative estimée : 550 à 650 ¤ / mois
2. Appartement à l'étage 137 m² (5 pièces)
Spacieux et lumineux, il comprend :
Une entrée
Une cuisine séparée et équipée
Un séjour ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue sur rue
Une salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 16 m² et au jardin/verger
Trois chambres
Une salle de bains
WC séparés
Annexes et atouts supplémentaires :
Grenier aménageable de 150 m² au sol (dont plus de 75 m² avec hauteur sous plafond > 1,80 m)
Double garage de 47 m² avec porte motorisée
Place de parking extérieure
Chauffage et eau chaude : Chaudière fioul
Ce bien rare est idéal pour un projet bi-famille, une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial avec potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : ekaterina.courtot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714
Située au coeur du charmant village d'Arzviller, cette spacieuse maison des années 1980 développe 233 m² habitables sur deux niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement et de rendement locatif. Bénéficiant d'une localisation idéale, elle se trouve à seulement 15 minutes de Sarrebourg et Phalsbourg, 20 minutes de Saverne et 1 heure de Strasbourg. La gare la plus proche, desservant Strasbourg, est accessible en 5 minutes.
Extérieurs :
Jardin aménagé d'environ 2 ares
Verger/terrain attenant d'environ 27 ares
Terrasse basse (RDC) et terrasse haute (1er étage)
Le bien se compose de deux logements distincts :
1. Appartement type F3 en rez-de-chaussée 88 m² (plain-pied)
Rénové et entièrement équipé, cet appartement offre :
Une entrée indépendante
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un séjour
Deux chambres confortables
Un cellier, une buanderie
Une salle de bains
WC séparés
Terrasse et cour privatives
Valeur locative estimée : 550 à 650 ¤ / mois
2. Appartement à l'étage 137 m² (5 pièces)
Spacieux et lumineux, il comprend :
Une entrée
Une cuisine séparée et équipée
Un séjour ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue sur rue
Une salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 16 m² et au jardin/verger
Trois chambres
Une salle de bains
WC séparés
Annexes et atouts supplémentaires :
Grenier aménageable de 150 m² au sol (dont plus de 75 m² avec hauteur sous plafond > 1,80 m)
Double garage de 47 m² avec porte motorisée
Place de parking extérieure
Chauffage et eau chaude : Chaudière fioul
Ce bien rare est idéal pour un projet bi-famille, une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial avec potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : ekaterina.courtot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714
