Maison semi-individuelle – Secteur prisé de Rouvroy - Coup de cœur assuré !

Venez découvrir cette jolie maison semi-individuelle idéalement située dans un secteur recherché de Rouvroy. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses et d'une salle de bain familiale offrant le confort d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour enfant. Un garage attenant complète ce bien ainsi qu'un parking privatif à l'avant de la maison. À l'extérieur, profitez d'une agréable pergola et d'un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Confort garanti grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés, vous permettant un chauffage économique et agréable toute l'année. Atouts : secteur calme et prisé, décoration moderne, maison fonctionnelle, extérieur agréable et sans vis-à-vis, confort moderne. Cette annonce référence 300959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51989509800035. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr