Un investissement locatif attractif à Anglet, près de l’océan
Situé au cœur de la Côte Basque à Anglet, cet appartement T2 neuf de 48,69 m² offre une opportunité d’investissement idéale. Positionné au 4e étage, il allie modernité, confort et rentabilité, à deux pas des plages, des universités et des golfs, dans une résidence innovante conçue pour toutes les générations.
- Type : Appartement T2 (2 pièces)
- Superficie habitable : 48,69 m²
- Étage : 4e étage
- Orientation : Est, pour une lumière matinale agréable
- Extérieurs : Terrasse de 11,86 m²
- Stationnement : 1 place de parking intérieur
- Prestations :
- Espaces intérieurs modernes et fonctionnels
- Finitions soignées avec matériaux de qualité
- Confort énergétique conforme aux normes actuelles
- Option mobilière : Mobilier disponible à 5 650 € HT (6 780 € TTC), non inclus
Intégrée dans une résidence sécurisée et connectée, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel :
- À quelques minutes des plages atlantiques et des spots de surf
- Proximité des universités et des 7 500 étudiants de la région
- Accès facile aux golfs, commerces et infrastructures modernes
- À proximité de Biarritz et des autoroutes A63/A64
- Rentabilité élevée : 3,90 % avec un loyer annuel estimé à 12 581,40 €
- Fiscalité avantageuse : Récupération de TVA, amortissement et revenus locatifs potentiellement non imposés
- Gestion simplifiée : Gestion locative assurée avec bail commercial de 10 ans
- Investissement pérenne : Idéal dans une zone à forte demande locative
Prix : 322 600 € HT
Livraison : 3e trimestre 2027
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