L'Agence Honoré a le plaisir de vous proposer à la vente cette élégante bastide de 240 m2 avec annexe. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Cabriès et construite en 1999, cette propriété séduit par son bon état d'entretien, sa discrétion en fond d'impasse et son environnement paisible.
Un emplacement stratégique, à seulement 7 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 20 minutes de l'aéroport de Marseille Provence. La villa s'organise autour de 6 pièces principales, avec une triple exposition Sud, Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie d'environ 100 m2, comprenant un salon, une salle à manger et un dégagement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier/buanderie, d'un grand placard et de WC séparés. Le confort est assuré par un plancher chauffant/rafraîchissant. À noter : il est tout à fait possible de créer une suite parentale au RDC en transformant l'actuelle cuisine (à proximité immédiate d'un point d'eau existant). La cuisine pourrait être réimplantée dans l'espace de vie généreux, permettant ainsi une redistribution fonctionnelle sans perte de confort ni de volume.
À l'étage, une superbe suite parentale de 40 m2 vous attend avec dressing, salle de bains (baignoire + douche), ainsi que deux chambres de 13 m2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque et des WC indépendants. Une annexe de plus de 26 m2, totalement indépendante, accueille une seconde suite avec chambre spacieuse, salle de bains (baignoire balnéothérapie), WC et grand dressing. Le tout s'étend sur un terrain clos de 4 000 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et non isolé. Une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état et son pool-house de 22 m2 complètent l'espace extérieur.
Un garage d'environ 20 m2 vient parfaire ce bien.
Une opportunité rare, alliant qualité de construction, potentiel d'aménagement et emplacement privilégié aux portes d'Aix-en-Provence.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, je vous invite à me contacter directement par téléphone. false
Un emplacement stratégique, à seulement 7 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 20 minutes de l'aéroport de Marseille Provence. La villa s'organise autour de 6 pièces principales, avec une triple exposition Sud, Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie d'environ 100 m2, comprenant un salon, une salle à manger et un dégagement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier/buanderie, d'un grand placard et de WC séparés. Le confort est assuré par un plancher chauffant/rafraîchissant. À noter : il est tout à fait possible de créer une suite parentale au RDC en transformant l'actuelle cuisine (à proximité immédiate d'un point d'eau existant). La cuisine pourrait être réimplantée dans l'espace de vie généreux, permettant ainsi une redistribution fonctionnelle sans perte de confort ni de volume.
À l'étage, une superbe suite parentale de 40 m2 vous attend avec dressing, salle de bains (baignoire + douche), ainsi que deux chambres de 13 m2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque et des WC indépendants. Une annexe de plus de 26 m2, totalement indépendante, accueille une seconde suite avec chambre spacieuse, salle de bains (baignoire balnéothérapie), WC et grand dressing. Le tout s'étend sur un terrain clos de 4 000 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et non isolé. Une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état et son pool-house de 22 m2 complètent l'espace extérieur.
Un garage d'environ 20 m2 vient parfaire ce bien.
Une opportunité rare, alliant qualité de construction, potentiel d'aménagement et emplacement privilégié aux portes d'Aix-en-Provence.
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