Elégante propriété familiale sur parc paysager à Pontchâteau

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en restant connecté aux grands axes et aux commodités ? Bienvenue à Pontchâteau, une commune dynamique au coeur de la Loire-Atlantique, alliant douceur de vivre, accessibilité et services de qualité. Construite en 2003 sur un terrain de 3200 m2 soigneusement aménagé, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, entre prestations de qualité et volumes généreux. L'accès se fait par une large allée bordée d'oliviers, menant à un portail motorisé avec rond-point de retournement, pratique pour le stationnement et l'accueil. La façade en pierre de Bretagne, soulignée par des balcons à balustrades et des menuiseries cintrées, affirme le caractère architectural de la maison. L'entrée principale s'ouvre sur un hall cathédrale aux dimensions remarquables, qui donne accès à une vaste pièce de vie de près de 80 m2, composée d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine attenante, d'environ 20 m2, pourra être repensée selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un jardin d'hiver menant à une piscine intérieure chauffée. L'ensemble est complété par une lingerie, un double garage avec mezzanine, une cave et un atelier. A l'étage, quatre chambres dont deux avec accès balcon, une salle de billard, et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre d'appoint. A l'extérieur, vous trouverez également un second garage indépendant, un atelier supplémentaire, ainsi qu'une rotonde, ajoutant une touche originale à l'ensemble. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie familial ou d'un bien d'exception à proximité des grands axes, cette propriété à Pontchâteau répond à toutes les attentes. Entre architecture de caractère, environnement soigné et prestations rares, elle offre un confort de vie remarquable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer espace, élégance et qualité de vie. Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 3170 euros et 4350 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)