Maison de maître en pierre entièrement rénovée au coeur de Jargeau

C'est à Jargeau, ville rythmée par la Loire, les petits commerces et la vie culturelle, recherchée pour sa douceur de vivre aux portes d'Orléans, que se situe cette maison de maître du XIXe siècle développant 202m2 au sol (161 m2 de surface habitable) sur un terrain de plus de 1570m2. Sa silhouette en pierre apparente se dévoile avec raffinement, mise en valeur par une rénovation subtile qui conjugue authenticité et modernité. Agrémentée d'un magnifique olivier, la cour d'accueil fait place à un double perron depuis lequel s'ouvre la scène d'une vie élégante où chaque espace raconte une histoire. La découverte débute par le salon, coeur de la maison. Surélevé, baigné de lumière et bénéficiant d'une belle vue surplombant le jardin, il se distingue par sa hauteur sous plafond et sa cheminée contemporaine qui dialogue avec une bibliothèque façonnée sur mesure. Le soin apporté à l'aménagement se retrouve dans chaque détail et se prolongera dans chacune des pièces. Par un jeu de petite ouverture vitrée, la perspective des espaces de vie se poursuit vers la salle à manger en demi-niveau inférieur, où tomettes, poutres, pierre et cheminée en briques cohabitent parfaitement et révèlent l'âme chaleureuse de cette bâtisse. A la suite, un dégagement avec accès direct au jardin arrière conduit à la cuisine aux lignes actuelles et à l'esthétique réussi. Une véranda style atelier s'ajoute à la cuisine et la salle à manger, laissant le champ des possibles quant à son usage. Un jardin d'hiver y trouverait parfaitement sa place. En empruntant un premier escalier depuis la salle à manger, l'étage supérieur s'articule autour d'un palier desservant deux chambres, dont une en mezzanine du salon avec vue plongeante sur le jardin, ainsi qu'un espace dressing et une salle d'eau élégante. De retour dans le séjour, quelques marches conduisent de nouveau en demi-niveau inférieur à la seconde partie de l'espace nuit. Une première chambre complétée par une seconde pièce, aujourd'hui véritable « fish room » témoigne de la passion de l'actuel propriétaire. Aisément modulable dans sa fonction selon les besoins. Chambre, bureau, salle de jeux, cet espace s'adaptera aux projets. Une salle d'eau vient le compléter utilement. Au niveau supérieur, une vaste chambre lumineuse sera l'espace de tranquillité parfait pour de grands enfants ou pour accueillir famille et amis. Le jardin arboré est un véritable prolongement des pièces de vie, rythmé par ses terrasses, il invite à profiter des saisons et à ralentir le rythme. Une cave ainsi qu'une dépendance à usage de garage complètent utilement la propriété. Volumes singuliers et atmosphère inspirante font de cette maison de maître une demeure familiale unique et atypique où le cachet de l'ancien et le souffle contemporain se rencontrent pour séduire les amoureux d'architecture et d'authenticité. Commerces, restaurants, écoles, collège, bords de Loire accessibles à pied. Autoroute A10 et accès à la gare de Fleury les Aubrais en moins de 30 minutes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2780 euros et 3800 euros par an Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS