Studio 15m2 Quartier Gambetta

DOLY - est fier de vous présenter ce charmant studio de 15 m² (loi Carrez) situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Gambetta (ligne 3, à 250 mètres), offrant un accès direct aux principaux quartiers de la capitale. Idéalement pensé pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa localisation recherchée. Au sein d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, ce bien propose une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec kitchenette aménagée, salle d'eau séparée et rangements optimisés pour maximiser chaque mètre carré. Le quartier Orfila est animé par ses commerces de proximité, ses restaurants conviviaux, ainsi que ses espaces verts tels que le jardin Samuel de Champlain, parfaits pour se détendre ou pratiquer une activité en plein air. Vous apprécierez également la proximité des écoles et l'ambiance de village préservée du quartier, tout en profitant de l'effervescence culturelle du 20ème, entre théâtres indépendants et vie nocturne dynamique. Côté praticité, l'accès rapide à la Place de la République ou à Nation facilite tous vos déplacements à Paris. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 45€, et la taxe foncière annuelle est de 320€, assurant une excellente maîtrise des coûts, un atout pour optimiser votre investissement locatif ou démarrer votre vie parisienne.