Ancienne grange rénovée avec piscine, caves et étang

Exclusivité Espaces Atypiques Tours. Sur la charmante commune de Saint-Epain, à seulement 30 minutes de Tours centre, cette propriété d'environ 230 m2 s'épanouit au coeur d'un hectare de nature préservée, entre coteau rocheux, verger généreux et étang bucolique. Ancienne grange subtilement transformée, elle dévoile une pièce de vie monumentale de près de 75 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures s'ouvrant sur une terrasse ombragée, véritable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. La maison conjugue charme authentique et confort contemporain. La hauteur sous plafond de plus de six mètres confère à la pièce principale une allure spectaculaire, idéale pour des moments conviviaux ou de grandes réceptions. Cinq chambres accueillent famille et amis, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche attenante. Une mezzanine surplombe élégamment le séjour, tandis qu'une cuisine rénovée, aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, répond aux exigences du quotidien. Les extérieurs invitent à la détente et aux moments conviviaux, le tout nécessitant un entretien aisé : une élégante piscine couverte reflétant le coteau, des parcelles bordées d'arbres matures et des caves saines offrant de précieux espaces de stockage, ou de stationnement voiture. Le petit étang, tel un miroir naturel, parachève ce décor rare, à quelques minutes des commerces et services du bourg. Alliance parfaite entre patrimoine et modernité, cette demeure rare dans le secteur incarne aussi bien la résidence familiale idéale que la maison de villégiature parfaite pour des weekend à seulement 2h30 de Paris: elle promet un cadre unique où chaque journée prend des airs de vacances. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3510 euros , indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr