À découvrir — Élégant mas provençal de 182 m2 plus 50m2 de dépendance, nichée dans un écrin de verdure à Cotignac, sur un terrain paysager de 15 336 m2. Alliant charme et modernité, cette propriété soigneusement entretenue offre confort, luminosité et belles prestations, idéale en résidence principale ou en investissement locatif.
Agencement
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, cellier attenant, suite parentale avec salle d’eau privative, bureau (ou chambre d’appoint) et WC séparés.
À l’étage : deux chambres confortables et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou atelier ou chambre).
Studio indépendant : kitchenette équipée, chambre, salle de bain, WC séparés et terrasse privée exposée ouest — parfait pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.
Extérieurs & dépendances
Parc paysager et arboré de15 336 m2, sans vis‑à‑vis
Piscine sécurisée pour profiter du climat méditerranéen
Annexes et espaces de rangement extérieurs, plusieurs terrasses ombragées et ensoleillées
Dépendance habitable de 50 m2
Atouts
Excellent état général: aucun travaux nécessaires, seulement des rafraîchissements possibles selon vos goûts.
Studio indépendant avec accès séparé : fort potentiel locatif,
Dépendance habitable de 50 m2,
Emplacement calme, proche des commodités et des sentiers naturels,
Truffieres
Situation Cotignac, village pittoresque de Provence Verte, à proximité des vignobles et oliviers. Accès rapide : Gorges du Verdon (≈30 min), Méditerranée (≈1h20), gare TGV Aix (≈1h), aéroport Nice (≈1h30).
Contactez-nous pour une visite et laissez‑vous séduire par ce bien d’exception. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Julien et Adrien à votre service.
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Agencement
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, cellier attenant, suite parentale avec salle d’eau privative, bureau (ou chambre d’appoint) et WC séparés.
À l’étage : deux chambres confortables et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou atelier ou chambre).
Studio indépendant : kitchenette équipée, chambre, salle de bain, WC séparés et terrasse privée exposée ouest — parfait pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.
Extérieurs & dépendances
Parc paysager et arboré de15 336 m2, sans vis‑à‑vis
Piscine sécurisée pour profiter du climat méditerranéen
Annexes et espaces de rangement extérieurs, plusieurs terrasses ombragées et ensoleillées
Dépendance habitable de 50 m2
Atouts
Excellent état général: aucun travaux nécessaires, seulement des rafraîchissements possibles selon vos goûts.
Studio indépendant avec accès séparé : fort potentiel locatif,
Dépendance habitable de 50 m2,
Emplacement calme, proche des commodités et des sentiers naturels,
Truffieres
Situation Cotignac, village pittoresque de Provence Verte, à proximité des vignobles et oliviers. Accès rapide : Gorges du Verdon (≈30 min), Méditerranée (≈1h20), gare TGV Aix (≈1h), aéroport Nice (≈1h30).
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Julien et Adrien à votre service.
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