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Villa Provençale d'Exception, Hameau du Mitan, La Motte (83920) Dans le cadre bucolique et recherché du Hameau du Mitan, découvrez cette villa de 2005, véritable coup de coeur pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et de soleil provençal. Nichée sur un terrain clos et arboré de 2000 m², elle offre 143 m² habitables et séduit par son authenticité et son confort moderne. L'intérieur 5 pièces principales, dont 3 chambres Suite parentale à l'étage avec balcon et vue dégagée jusqu'au rocher de Roquebrune 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC, cellier, garage Séjour convivial et cuisine équipée récente fonctionnelle Les prestations Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage PVC, volets aluminium, portail électrique. Garage spacieux et facilement accessible. Terrasse ombragée spacieuse pour les repas d'été Piscine et jardin planté d'agrumes et d'essences fruitières (mandariniers, citronniers, clémentiniers, cerisiers?) La situation idéale Plages de Fréjus et Saint-Aygulf à seulement 22 km (environ 25 minutes en voiture) Golf de Saint-Endréol à proximité immédiate Accès rapide à l'A8 pour rejoindre toute la Côte d'Azur Cannes : 40 minutes ? Aéroport de Nice : 50 minutes Lac de Sainte-Croix et gorges du Verdon à environ 1h30 pour les amateurs de nature et d'escapades Pourquoi cette villa est unique ? Parce qu'elle conjugue tout ce que l'on recherche en Provence : la quiétude d'un hameau de campagne, la proximité de la mer, le confort d'une maison prête à vivre, et le charme d'un jardin fruitier méditerranéen. Une adresse rare, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. DPE: B 97Kwh/m²/an DGES: A 2 Kg CO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Son prix 600000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr