✨ Maison 135 m² – Terrain 1700 m² – calme - sans vis a vis ✨

EXCLUSIVITÉ Située dans les hauteurs de Vallauris, à seulement 400 m du Super Cannes, cette maison de 135 m² habitables offre calme absolu, Absence de vis-à-vis, Vue dégagée sur les montagnes. Caractéristiques : Terrain piscinable de 1700 m² avec possibilité d'extension ou construction supplémentaire Maison sur 2 niveaux : rez-de-chaussée & rez-de-jardin Grande terrasse de 50 m² pour profiter du soleil Un garage d'environ 28m² Énorme possibilités d'emménagement. Des travaux à prévoir. Agencement : Rez-de-chaussée : Vaste salon avec cuisine équipée et aménagée Suite parentale avec salle de bain WC séparés Accès direct terrasse 50 m² Rez-de-jardin : Deux chambres dont une avec salle d'eau privative WC séparés Un 2p indépendant, idéal location ou famille ( facilement réunifiables) --- Atouts : calme, sans vis-à-vis, luminosité, potentiel d'agrandissement, proximité commerces. Ne tarder pas à me contacter : Talia Menache 06.99.26.77.95 Lt.menache@bskimmobilier.com BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 303753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr