Villa - Muhteşem Manzaralı

Villa avec vue imprenable A vendre St Ambroix 30500 sur les hauteurs avec une vue à couper le souffle, belle villa de maçon construite de façon traditionnelle en 1981 offrant une surface habitable de134.64 m² implantée sur un terrain clos , arboré et paysagé de 2062 m² dont 1000 m² restent encore constructibles. L'espace de vie est composée d'une grande véranda exposée plein sud , un vaste salon séjour avec cuisine ouverte en bois massif entièrement équipée faite sur mesure par un ébéniste local. Un couloir vous mènera vers le con nuit constitué à ce jour de 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un wc séparé. Un escalier intérieur vous mènera à des combles isolées d'environ 50 m² dotées de vélux, d'une dalle béton avec arrivée d'eau, espace qui pourrait être aisément aménagé en salle de jeux, chambre supplémentaire, ou salle de cinéma. Vous bénéficierez en plus d'un studio indépendant d'environ 20m2 avec douche et WC et d'un abri voiture et en contre bas , en descendant quelques marches vous arriverez à une piscine au sel dotée d'un rideau à lattes , d'une douche solaire et son pool house comprenant une cuisine d'été , d'un four à pizza, d'un wc séparé et du local technique. Prestations : Chauffage individuel clim + électrique , menuiseries bois et alu double vitrage, piscine,cuisine d'été, vue dégagée imprenable, studio indépendant. Environnement : Campagne, quartier résidentiel et calme en position dominante à deux pas des commerces et du centre-ville. Situation géographique: à 19 km d'Ales, 29 km des gorges de l'Ardèche et de Vallon Pont d'Arc, 46 km de l'A7 Bollène. A visiter sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 249500 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :11900 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018