Villa Hesingue 10 oda 270 m2

Rare opportunité dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et à seulement 3,5 km de la frontière suisse. Caractéristiques principales : Surface habitable : 270 m2 (361 m2 au total) Terrain : 13 ares (constructible). Terrain paysagé. Salon : vaste séjour de 75 m2 avec cuisine ouverte Pièces : 5 chambres + grande salle de jeux + salle TV + buanderie + cave Salles de bain / d'eau : 2 salles de douche, 1 salle de bain, 4 WC Extérieurs : Piscine chauffée 6 m x12 m 3 terrasses aménagées (repas, détente, sport) Stationnement : garage couvert pour 2 voitures + plusieurs places de parking extérieures Performance énergétique : A / A Possibilité d'acquérir en plus, une parcelle constructible attenante d'une contenance de 6,55 ares, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de valorisation. Confort et équipements : Maison conçue par un architecte avec des matériaux de qualité Espace de vie lumineux et spacieux, salle TV séparée Salle de sport/jeux de 35 m2 Suite invités avec salle de bain privative Buanderie à l'étage Système de chauffage hybride avec pompe à chaleur 14 panneaux solaires, ventilation double flux Isolation renforcée, fenêtres Velux neuves, volets solaires Sécurité et domotique : Alarme, vidéosurveillance, sonnette Ring avec interphone Caméras extérieures, robot tondeuse, robot nettoyeur de piscine Capteurs intelligents (température, humidité, qualité de l'air) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)