iad France - Willy CAMUS vous propose: Ensemble de 2 maisons avec dépendances, sur ≈ 920 m² de terrain
Atouts clés : double habitation, poêles à bois, dépendances (dont une avec cheminée à foyer ouvert), caves, greniers, environnement nature & étangs, proche gare de Briare (45250).
Description générale:
Idéal résidence principale + locatif, projet familial, maison + gîte ou investissement : cet ensemble de deux maisons vendues en un seul lot offre de belles possibilités d’aménagement et de rentabilité, au calme de Breteau, à deux pas des étangs et des chemins de nature, et à proximité de la gare de Briare pour vos déplacements.
Maison 1: 101m²
RDC : séjour avec poêle à bois, 3 chambres, cuisine avec coin repas, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d’eau avec WC
Annexes : cave (partielle), grenier au-dessus, dépendances
Maison 2: 70m²
Entrée, 2 chambres, salle d’eau avec WC, salon avec poêle, cuisine
Annexes : cave (partielle), grenier
Terrain & dépendances
Surface totale : ≈ 920 m²
Sur le terrain : dépendance avec cheminée à foyer ouvert (idéal atelier, espace réception ou futur studio selon projet)
Technique:
Assainissement : individuel (non collectif)
Chauffage principal via poêles à bois (maisons 1 & 2)
Caves partielles, greniers, plusieurs annexes pour stockage et bricolage
Localisation:
BRETEAU (45250) : cadre verdoyant, étangs et sentiers à proximité
Gare de Briare (45250) à proximité, facilitant les trajets du quotidien
On aime:
Deux habitations indépendantes vendues ensemble : vivre dans l’une et louer l’autre
Multiples dépendances (dont une avec cheminée foyer ouvert)
Cadre naturel privilégié, parfait résidence secondaire/gîte
Fonctionnel : 3 WC au total, caves et greniers
Mentions complémentaires:
Informations et visites : dossier complet sur demande.
(Diagnostics et informations urbanistiques disponibles à la consultation.)
Risques : consulter georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Atouts clés : double habitation, poêles à bois, dépendances (dont une avec cheminée à foyer ouvert), caves, greniers, environnement nature & étangs, proche gare de Briare (45250).
Description générale:
Idéal résidence principale + locatif, projet familial, maison + gîte ou investissement : cet ensemble de deux maisons vendues en un seul lot offre de belles possibilités d’aménagement et de rentabilité, au calme de Breteau, à deux pas des étangs et des chemins de nature, et à proximité de la gare de Briare pour vos déplacements.
Maison 1: 101m²
RDC : séjour avec poêle à bois, 3 chambres, cuisine avec coin repas, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d’eau avec WC
Annexes : cave (partielle), grenier au-dessus, dépendances
Maison 2: 70m²
Entrée, 2 chambres, salle d’eau avec WC, salon avec poêle, cuisine
Annexes : cave (partielle), grenier
Terrain & dépendances
Surface totale : ≈ 920 m²
Sur le terrain : dépendance avec cheminée à foyer ouvert (idéal atelier, espace réception ou futur studio selon projet)
Technique:
Assainissement : individuel (non collectif)
Chauffage principal via poêles à bois (maisons 1 & 2)
Caves partielles, greniers, plusieurs annexes pour stockage et bricolage
Localisation:
BRETEAU (45250) : cadre verdoyant, étangs et sentiers à proximité
Gare de Briare (45250) à proximité, facilitant les trajets du quotidien
On aime:
Deux habitations indépendantes vendues ensemble : vivre dans l’une et louer l’autre
Multiples dépendances (dont une avec cheminée foyer ouvert)
Cadre naturel privilégié, parfait résidence secondaire/gîte
Fonctionnel : 3 WC au total, caves et greniers
Mentions complémentaires:
Informations et visites : dossier complet sur demande.
(Diagnostics et informations urbanistiques disponibles à la consultation.)
Risques : consulter georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
