iad France - Isabelle Di Natale (07 85 61 44 19) vous propose : Villa contemporaine d’exception à Saint-Vallier
Un cadre de vie unique, entre élégance et sérénité
Située sur les hauteurs prisées de Saint-Vallier, dans le quartier résidentiel d’Ollanet — affectueusement surnommé par les anciens « le petit Nice » — cette villa contemporaine incarne une véritable expérience de vie : harmonie des volumes, confort moderne et panorama à couper le souffle
Un intérieur pensé pour séduire
137 m² environ habitables baignés de lumière
Une pièce de vie spectaculaire de 48 m² environ, sublimée par son plafond cathédrale et sa poutre métallique apparente
Cuisine contemporaine, fonctionnelle et conviviale
Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain privative
Trois chambres supplémentaires + bureau (pouvant devenir une 5 chambre)
Deux salles d’eau modernes et trois WC
Garage isolé de 21 m² environ, modulable en studio ou dépendance
Des extérieurs conçus pour vos plus beaux moments
Grande terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir
Piscine moderne équipée : volet automatique, enceinte Bluetooth intégrée, éclairage d’ambiance
Terrain clos et sécurisé de 951 m² environ, prêt à accueillir vos projets (pool house, dépendance, extension…)
Confort & technologies
Portail automatique et visiophone avec pilotage à distance
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur gainable
Menuiseries aluminium à galandage, double vitrage
Fibre optique, chauffe-eau thermodynamique
DPE A/A : performance énergétique optimale
Une localisation stratégique
Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services
À seulement 30 minutes de Valence, 50 minutes de Lyon
Accès rapide à l’autoroute (Chanas ou Tain-l’Hermitage à 20 min) et future entrée prévue près de Saint-Vallier
À personnaliser selon vos envies
De simples finitions décoratives restent à prévoir : une occasion parfaite d’apporter votre touche personnelle à un bien déjà exceptionnel
Cette villa contemporaine n’attend plus que vous pour écrire son histoire
??? Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Di Natale EI (ID 85705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Un cadre de vie unique, entre élégance et sérénité
Située sur les hauteurs prisées de Saint-Vallier, dans le quartier résidentiel d’Ollanet — affectueusement surnommé par les anciens « le petit Nice » — cette villa contemporaine incarne une véritable expérience de vie : harmonie des volumes, confort moderne et panorama à couper le souffle
Un intérieur pensé pour séduire
137 m² environ habitables baignés de lumière
Une pièce de vie spectaculaire de 48 m² environ, sublimée par son plafond cathédrale et sa poutre métallique apparente
Cuisine contemporaine, fonctionnelle et conviviale
Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain privative
Trois chambres supplémentaires + bureau (pouvant devenir une 5 chambre)
Deux salles d’eau modernes et trois WC
Garage isolé de 21 m² environ, modulable en studio ou dépendance
Des extérieurs conçus pour vos plus beaux moments
Grande terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir
Piscine moderne équipée : volet automatique, enceinte Bluetooth intégrée, éclairage d’ambiance
Terrain clos et sécurisé de 951 m² environ, prêt à accueillir vos projets (pool house, dépendance, extension…)
Confort & technologies
Portail automatique et visiophone avec pilotage à distance
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur gainable
Menuiseries aluminium à galandage, double vitrage
Fibre optique, chauffe-eau thermodynamique
DPE A/A : performance énergétique optimale
Une localisation stratégique
Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services
À seulement 30 minutes de Valence, 50 minutes de Lyon
Accès rapide à l’autoroute (Chanas ou Tain-l’Hermitage à 20 min) et future entrée prévue près de Saint-Vallier
À personnaliser selon vos envies
De simples finitions décoratives restent à prévoir : une occasion parfaite d’apporter votre touche personnelle à un bien déjà exceptionnel
Cette villa contemporaine n’attend plus que vous pour écrire son histoire
??? Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Di Natale EI (ID 85705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
