FOR SALE - CONTEMPORARY VILLA SAINT-AYGULF PROCHE MER

Entdecken Sie in Saint-Aygulf diese moderne Villa von 306 m² mit großem Potenzial, die ideal in der Nähe des Meeres, der Geschäfte und des Bahnhofs von Saint-Raphaël gelegen ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen ersten Eingang, der zu vier unabhängigen Wohnungen führt, jede mit einer Terrasse von ca. 20 m²: ein Studio von 25 m², eine Zweizimmerwohnung von 40 m² sowie zwei Zweizimmerwohnungen von 30 m². Ein zweiter separater Eingang führt zu einem großen, renovierungsbedürftigen Plateau von 171 m², das von zwei großen Terrassen profitiert und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zum Anwesen gehören außerdem eine 35 m² große Garage, ein 1000 m² großes Grundstück mit Bäumen, das mit einem Wasserauffangbehälter für die automatische Bewässerung ausgestattet ist, ein Bouleplatz sowie ein elektrisches Tor mit Video-Gegensprechanlage. Auf dem Grundstück können mehrere Fahrzeuge geparkt werden. Eine Baugenehmigung für einen Swimmingpool wurde bereits eingereicht und alle Ankünfte sind geplant. Das Flachdach kann als Terrasse ausgebaut werden und bietet Meerblick. Diese Villa kombiniert eine privilegierte Lage, Komfort und Vermietungspotenzial dank ihrer unabhängigen Wohnungen. Sie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, sowohl für eine Investition als auch für einen Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Einkünften. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Christopher DESMARTIN +33664202797 chrisgolfe.homeimmo@gmail.com