Ev - 5 oda - 113m2

Venez découvrir cette charmante maison individuelle entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de plus de 710 m2. Elle se compose d'une belle entrée qui dessert un vaste salon séjour avec insert bois parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison offre également une véranda de 25 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière, avec accès direct au jardin, pour profiter pleinement de ce havre de paix. A l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un bureau avec mezzanine ou vous découvrirez une troisième grande chambre. La maison dispose également d'un garage attenant, une cave et d'une dépendance avec terrasse. Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 304330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr